房屋买卖合同时效过期可以起诉吗

我们在购买房屋的时候需要签订房屋买卖合同，以此确定买卖双方的权利和义务，合同经双方签订之后就具有法律效力，要严格履行，如果因为房屋买卖合同产生纠纷的，可以提起诉讼，而诉讼是有时效的，那么房屋买卖合同时效过期可以起诉吗？中络宏博律所带你一起在下文中进行详细了解。

房屋买卖合同时效过期可以起诉吗

可以。依据我国相关法律的规定，人民法院是不会主动适用诉讼时效的，所以房屋买卖合同过了诉讼时效后，也可以向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百九十二条 【诉讼时效期间届满的法律效果】诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。

诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的，不得请求返还。

第一百九十三条 【诉讼时效援引】人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。

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