民法典退房是否要注销不动产权证

在现实生活中，房屋租赁是非常普遍的，租赁房屋一般要签订书面租赁合同，租赁合同约定的租赁期限届满后，承租人要将房屋退还人承租人，那么民法典退房是否要注销不动产权证？中络宏博律所带你一起在下文中进行详细了解。

民法典退房是否要注销不动产权证

退房不是不动产权证注销的情形，要注销不动产权证的情形包括：不动产灭失的;权利人放弃不动产权利的;不动产被依法没收、征收或者收回等。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第二十八条 有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：

(一)不动产灭失的;

(二)权利人放弃不动产权利的;

(三)不动产被依法没收、征收或者收回的;

(四)人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的;

(五)法律、行政法规规定的其他情形。

不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。

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