如何查询房屋产权是否共有？

随着时代的发展，越来越多的人会在和自己伴侣共同打拼，存有足够的积蓄后再选择购置房产，那么这个时候房子是两个人共同拥有的财产，也就是说该房产存在共有权人，如那么怎样辨别房屋产权是否共有?

如何查询房屋产权是否共有？

房屋所有权以登记为准，所以要辨别房屋产权是否共有，可以查看房产证或者到不动产登记机构查询确认。

中络宏博律所表示需要注意的是房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的，因为不动产登记物权人与实际物权人可能不一致。也就是说如果是房产，不动产登记机关有可能登记情况不符实，此时实际房产所有权人应当得到物权法的保护。

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。中络宏博律所表示不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准，房产所有权的最高效力来自于不动产登记簿。

具体方法

网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(部分地区提供房屋产权信息查询);
    房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中络宏博律所表示房屋产权类型有独有和共有两种，共有是指两个以上的人享有房屋的所有权，共有产权分为按份共有和共同共有两种。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。