Q:贷款买房办不了谁承担责任？

在现实社会中大家都知道购买房屋的时候双方是要签订买卖合同的，以便在双方发生纠纷的时候可以有据可依，现在房价高，很多人都会选择贷款买房，很多时候会遇到贷款买房办不下来，那么贷款买房办不了谁承担责任？中络宏博律所带你一起在下文中进行详细了解。

贷款买房办不了谁承担责任

由谁承担违约责任，要看合同约定：

(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。

(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。

(三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

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